阿迪达斯公司(Adidas AG)同意在洛杉矶市中心租一间新的大型写字楼，这表明即使在疫情期间，这个市场最近的重新开发也开始吸引大型写字楼租户。
开发商说，这家德国运动鞋和服装制造商在布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)新建的一处再开发项目中租赁了10.7万平方英尺(约合1.8万平方米)的空间。Brookfield说，这笔交易是阿迪达斯洛杉矶营销、销售和设计业务的一次重大扩张，是一年多来在洛杉矶市中心签署的最大一份租约。
据知情人士透露，布鲁克菲尔德在2017年收购了占地250万平方英尺的加州市场中心(California Market Center)的控股权，这笔交易对该物业的估值为4.4亿美元。它当时是一个时尚产业中心。此后，这家开发商花费了约2.5亿美元，将这些公司整合在其三栋大楼中的一栋，并为一系列办公租户重新设计了剩余的空间。
阿迪达斯目前在洛杉矶市中心只有一个很小的办公室，该公司最初将占据两座相互连接的大楼的顶层。布鲁克菲尔德高级副总裁约翰·巴甘斯基(John Barganski)说，该公司之所以被这处房产吸引，部分原因是它靠近附近如雨后雨下的新酒店、公寓、酒吧、餐馆和文化景点。
更让人高兴的是，它还靠近Crypto.com Arena体育中心(以前称为斯台普斯中心)，洛杉矶湖人队(Los Angeles Lakers)、快船队(Clippers)和火花队(Sparks)在这里打职业篮球，而国王队(Kings)则在这里打曲棍球。“在我们的营销材料中，我们列出了从我们的住处到史泰博的步数，”巴尔甘斯基说。
与美国大多数市场一样，洛杉矶市中心也受到了新冠肺炎疫情的重创，其写字楼空置率位居全美最高之列。市中心商业改善区(downtown Center Business Improvement District)的数据显示，去年第三季度，市中心的空置率升至19.6%，高于一年前的15.7%。
据商业地产服务公司仲量联行(JLL)的数据，截至第三季度末，洛杉矶地区写字楼市场的空置率为19.2%，高于芝加哥、纽约、波士顿和华盛顿等城市。仲量联行表示，截至2019年底，洛杉矶的空置率为13%。
洛杉矶市中心长期以来一直是律师事务所、会计事务所和政府机构的主要办公区。但在最近几十年，洛杉矶地区的增长主要来自其他市场，如圣莫尼卡、西洛杉矶和卡尔弗城。
大约20年前，斯台普斯中心(Staples Center)和华特迪士尼音乐厅(Walt Disney Concert Hall)落成后，市中心的竞争变得更加激烈，随后又出现了公寓、酒店和零售开发项目。根据市中心商业改善区(Downtown Center Business Improvement District)的数据，第三季度末，公寓的入住率为93.6%，高于一年前的85.2%。
尽管远程办公很受欢迎，但巴甘斯基说，布鲁克菲尔德认为，未来办公场所仍将是人们进行工作的主要场所。
“我们知道他们还会回来，”他说。
本文由一家通讯社提供，原文未经修改
