班加罗尔:初创公司租赁了约220万平方公里的土地。印度三大城市——德里——国家首都地区、孟买和班加罗尔——的写字楼面积在2021年达到了1英尺，与2020年相比上升了56%，同时这些城市的估值也超过了10亿美元。
房地产咨询公司高力印度(Colliers India)的数据显示，在2021年，印度有42家初创公司加入了独角兽俱乐部(unicorn club)。
总体而言，排名前六的城市的办公室租赁面积为3300万平方公里。英尺的空间，比2020年高10%。除了班加罗尔和德里以外，所有城市都超过了2016- 2018年的年平均水平。
“考虑到我们在2021年看到的破坏性海浪，2021年的情况比预期要好。需求继续由科技公司引领。然而，我们看到初创公司对办公空间的需求越来越大。2022年将会更好，即使对新冠肺炎的担忧持续存在。随着市场信心的恢复，2022年的总吸收量将增加约15-20%，”高力国际印度地区首席执行官兼亚洲市场开发董事总经理Ramesh Nair说。
德里- ncr的租赁活动在2021年增长了50%。Gurugram占据了近64%的市场份额，因为公司搬迁到小市场中质量更好的建筑，如高尔夫球场延伸路和集中地点，如Cyber City和MG路。
随着企业将其投资组合整合到健康标准更高的A级建筑中，最近建成的建筑受到了更大的关注。
随着企业探索下一代办公室，开发商提供面向未来的办公空间，其他城市也出现了类似的趋势。
去年也有3500万平方米。新供应的Ft，类似于2020年，因为开发商谨慎地调整新供应，以响应市场需求。
“在优质A级股票的主要办公区，写字楼入住率可能会上升。占领者已经开始青睐下一代办公室。与此同时，我们预计2022年的供应将在3500 - 3800万平方公里左右。高力印度公司高级总监兼研究主管Vimal Nadar表示。
在居住者混合和分散的工作计划的引领下，Flex或共享空间在2021年快速扩张。年内，租用的弹性空间约480万平方。英尺的空间，比2020年增加了60%。
Flex办公空间租赁占租赁总额的15%，而2020年为9%。班加罗尔领先，海得拉巴和浦那紧随其后。
运营商正在郊区和周边地区租赁新的中心空间，因为居住者正在探索和采用新的中心化工作和轮辐式办公室。
在去年12月当季的一些大型大宗交易中，海得拉巴一跃成为排名前三的城市。班加罗尔的份额最高，约为30%，其次是德里- ncr和海得拉巴，分别为19%和18%。”高力国际(印度南部)办公室服务董事总经理Arpit Mehrotra说。
